返回列表
查看: 966|回复: 12

楼市去库存 调控再宽松

[复制链接]
股民老张 该用户已被删除
股民老张 发表于 2016-2-22 08:41:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
行情播报
楼市:
      “去库存”是我国今年的五大工作之一,今年已经过去两个多月,这期间楼市宽松政策不断出炉。央行、财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等部委连番上阵出台宽松政策,这不由让人想到了2008年的楼市……下面,就请您跟我一起,回顾2008年以来的楼市调控政策。

  2016年

  路2月19日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部2月19日联合公布的通知,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

  路不限购城市原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点

  路二套房首付比例降至最低三成

  路公积金存款利率上调

  宽松

  2008年

  路首套房房贷利率七折

  路营业税征收期限从5年改为2年

  路营业税征收由全额征收改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收

  路支持房地产开发企业合理的融资需求

  2014年

  路对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再购买第二套房执行首套房贷款政策。

  路首套房贷利率最低七折

  2015年

  路二套房首付比例降至最低40%

  路营业税征收期限从5年改为2年

  路不限购城市首套房首付款比例最低25%

  路公积金贷款首付比例20%

  路限外令松绑,有资格的境外机构个人可在中国境内购房


本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
股民老张 该用户已被删除
 楼主| 股民老张 发表于 2016-2-22 08:41:42 | 显示全部楼层
      收紧

  2010年

  路允许地方限购

  路严格二套住房贷款管理

  路二套房首付比例不低于50%

  路第三套房首付比例和利率大幅提高

  路抑制投资投机性购房需求

  路商业银行可暂停发放三套房贷

  2011年

  路二套房首付比例不低于60%

  路对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按销售收入全额征税

  路商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量

  2013年

  路严格执行商品住房限购措施

  路商品房限购政策扩容至中西部城市

  路二手房交易个税按差额20%征收
回复 支持 反对

使用道具 举报

微博评论 发表于 2016-2-22 08:43:33
这是在忽悠接盘侠们吗?不过说实在的,的确是房产交易价格便宜啦

点评

在房地产交易环节契税方面,这次调整区分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房,还区分了90平方米及以下和90平方米以上住房。 房地产交易环节契税的上一次调整在2010年,当时明确“对个人购买普通住房,且该住房  详情 回复 发表于 2016-2-25 15:15
xiaofeng 该用户已被删除
xiaofeng 发表于 2016-2-25 15:15:59 | 显示全部楼层
晋中之窗小噶 发表于 2016-2-22 08:43
这是在忽悠接盘侠们吗?不过说实在的,的确是房产交易价格便宜啦

在房地产交易环节契税方面,这次调整区分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房,还区分了90平方米及以下和90平方米以上住房。

房地产交易环节契税的上一次调整在2010年,当时明确“对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税”。
回复 支持 反对

使用道具 举报

微博评论 发表于 2016-6-1 20:01:26
买买买,房价跌了钱也不好挣了,失业的一大堆。//@晋中之窗小噶:这是在忽悠接盘侠们吗?不过说实在的,的确是房产交易价格便宜啦
微博评论 发表于 2016-6-1 20:01:26
房地产去库存,用砖家的话,还要8.6年!//@傻真多: 买买买,房价跌了钱也不好挣了,失业的一大堆。//@晋中之窗小噶:这是在忽悠接盘侠们吗?不过说实在的,的确是房产交易价格便宜啦
微博评论 发表于 2016-6-1 20:01:26
比抗日的时间都长! //@晋中之窗小噶: 房地产去库存,用砖家的话,还要8.6年!//@傻真多: 买买买,房价跌了钱也不好挣了,失业的一大堆。//@晋中之窗小噶:这是在忽悠接盘侠们吗?不过说实在的,的确是房产交易价格便宜啦
微博评论 发表于 2016-6-1 20:01:26
目前来看咱榆次的房间处于饱和状态,要想去库存只能吸引外来人来买房,或者拆迁村子给货币赔偿买房。//@晋中之窗小噶:比抗日的时间都长! //@晋中之窗小噶: 房地产去库存,用砖家的话,还要8.6年!//@傻真多: 买买买,房价跌了钱也不好挣了,失业的一大堆。//
微博评论 发表于 2016-6-1 20:01:26
以后不再建住宅小区,已经建成的,逐步放开! //@傻真多: 目前来看咱榆次的房间处于饱和状态,要想去库存只能吸引外来人来买房,或者拆迁村子给货币赔偿买房。//@晋中之窗小噶:比抗日的时间都长!
微博评论 发表于 2016-6-1 20:01:26
对!我就是这意思,让农村人口消化房地产,房子再跌越挣不上钱了//@晋中之窗小噶:以后不再建住宅小区,已经建成的,逐步放开! //@傻真多: 目前来看咱榆次的房间处于饱和状态,要想去库存只能吸引外来人来买房,或者拆迁村子给货币赔偿买房。//@晋中之窗小噶:比抗日的时间都长!
微博评论 发表于 2016-6-1 20:01:26
看来很有先见之明啊!不建住宅小区,开始建街区了(类似于万恶的美国的那种),这是国家发布的政策!//@傻真多: 对!我就是这意思,让农村人口消化房地产,房子再跌越挣不上钱了//@晋中之窗小噶:以后不再建住宅小区,已经建成的,逐步放开!
微博评论 发表于 2016-6-1 20:01:26
不是我说,就以国人目前的素质弄成公开的街区真心不行,带个孩子出去遛弯,小区全是溜狗的,随便大小便,大妈广场舞跳的心烦,难道我国的封闭式小区还不够公开吗?在公开要公开到什么程度?什么也学国外,那就好好学习学习国外的法律!没素质者都该严惩不贷!//@晋中之窗小噶:
微博评论 发表于 2016-6-1 20:01:26
是啊,很担心!车多,一些车主随意停车!好处是城市的公园将免费开放!老人们跳广场舞有地方可去了!//@傻真多: 不是我说,就以国人目前的素质弄成公开的街区真心不行,带个孩子出去遛弯,小区全是溜狗的,随便大小便,大妈广场舞跳的心烦,难道我国的封闭式小区还不够公开吗?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表